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  作为新政落地后的第一批项目，户型的得房率和灵动性几乎卷到了天花板，几乎就是刚需房中的战斗机。保利和颂首推建面约72-84-86-87㎡的三房，是广州中心城区在推新房项目中罕见的小户型，运用率均超100%。

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  作为最懂花地湾客户的项目，保利和颂的要求很简单：一座领先于年代人居的著作。

  一来，保利和颂仅4.9的容积率，比照广钢新城遍及6-8的容积率显着占优，具有打造寓居舒适度的根底条件。

  二来，通过数个规划稿的琢磨，保利和颂挑选了更为舒展的楼栋布局，进一步将绝大多数户型做到了南向布局。

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  大面积玻璃窗加上阳台结构，融入对称的规划，保利和颂现代精约的今世美学理念，与周边修建构成显着区隔。

  在社区规划上，花地湾买家尤为注重园林空间，保利和颂的解决方案，就是带来了一处全龄乐活景象园林。

  随处可见的岭南风格的仿古装修、传统窗花元素融入、外繁内静别有洞天的中心花园...

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  项目奇妙地使用架空层引进泛会所功用，交融了邻里中心、学习盒子、交际场所等多个功用空间，高度复原了未来的日子场景。 再加上儿童乐土、运动乐土等空间，满意全龄活动需求。

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  优势：交通好，步行就可以到地铁1号线坑口站，无需换乘，就可抵达荔湾、越秀、银河等地，周边配套老练，项目户型运用率高，72平就做到了南向三房，周边平等面积段的都是北向，容积率4.9也比周边楼盘更好，周边商业配套较好，性价比会更高，依照保利的习气，开盘价格应该会比周边万科，中海楼盘都更廉价，保利开发，无需忧虑烂尾。

  下风：周边城市相貌差，旧小区较多，小区比较小，只要4栋楼，本身只要配建幼儿园，小学中学需求依照方针读周边的。

  路途方面，楼盘坐落浣花路旁，途径洲头咀地道和内环路，可25分钟到珠江新城，35分钟到琶洲。

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  地铁方面，楼盘到地铁一号线米，不近也不算远，后期会有一条规划路直通地铁站，建成后，步行大约600米。

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  楼盘除了本身有一些底商外，间隔楼盘600米有一个广百广场，就坐落地铁坑口站旁，除此之外，在间隔500米有一个东漖肉菜归纳商场，满意满意日常的购物饮食需求。

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  项目在售72-84-86-87平，都是三房户型，在售价格4.2万-4.6万。

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  72平是三房两厅一卫，南北对流，横厅规划，最大的特点是除了主人房以外，其他两个房间的阳台改造的，并且主人房还有270度的观景飘窗。

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  84平是三房两厅两卫，南北对流，横厅规划，跟72平的户型差不多，尽管取消了270度飘窗规划，但多了一个卫生间，实用率提高了不少。

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  86平是三房两厅两卫，南北对流，竖厅规划，动态分区，特点是有一个入户花园，进门典礼感满满，阳台比前者更大，主人房也带有720度观景飘窗。

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  87平是三房两厅两卫，南北对流，，竖厅规划，动态分区，A户型根本与86平相同，都是有入户花园，尽管B户型取消了主人房720度观景飘窗规划，但整个房间的空间感会显得大一些。

  每个户型都能做到超100%运用率，户型规划和舒适性都很好。除了72平由于少了个卫生间的原因，或许舒适度会下降些，其他户型都没有显着短板。

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