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  21年后的春天，就在天江格调西面约2.4公里外的咸阳路、渭水道交口，南开区迎来格调全新的住宅项目——格调隐翠轩。

  2年前，我实地调研南开二手房，写下《在天津，被封神的4个二手房社区》。其中之一，就是格调春天。

  格调春天的室内设计和阳台设计，其实比较符合那个时代的审美，而现在看来也是一种复古的高颜值。

  据我所知，很多格调隐翠轩的准业主其实都是格调粉，不仅自己复购，不少人还有老带新的想法。

  汲取松美术馆、卢浮宫等地标性艺术空间的设计灵感，格调隐翠轩打造了一座漂浮在水面的艺术馆，将风雅的景观园林与纯粹的艺术空间相融合。

  比较有意思的是，从区位来看，位于长虹公园以东的格调春天、格调故里等老社区，刚好与位于长虹公园以西的格调隐翠轩东西对望。

  跨越逾20年，以长虹公园为原点，格调的新老社区竟形成了历史性的相互呼应。

  长虹公园内，有人漫步、有人跳舞、有人弹奏……各有各的欢喜，在我看来，那是一种人人自洽的快乐。

  当时，我就在想，如果未来我住在格调隐翠轩，一定每天来打卡，白天晨跑，傍晚散步。

  除了步行可达的长虹公园外，周边还有南开公园、绿水园、南翠屏公园、水西公园等生态资源。

  交通路网畅通，拥有三横（芥园道、黄河道、长江道）三纵（快速路、红旗路、广开四马路），可以自驾去往市内的任何一个方向。

  约3公里范围内，驱车可轻松抵达天津大悦城、熙悦汇、水游城、天佑城等购物中心，以及西湖道、万德庄等美食街。

  医疗配套方面，周边有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院，为你的健康保驾护航。

  作为国内唯一因学而名的行政区，南开区人文底蕴深厚。其中，格调隐翠轩隶属于南开北片。

  更有TOD商业、美术馆、音乐剧院、展览馆等公共服务配套，让你的生活日常更加丰盛，更是可以把日子过成诗。

  也就是说，长虹西板块是一个集公园、地铁、商业、医疗、教育、艺术为一体的复合型成熟板块。

  整个西营门城更范围，东至咸阳路、红旗路；南至雅安道、西湖道；西至向阳路；北至黄河道、宜宾道。

  今年上半年，1-4组团17个老旧小区也陆续开工，将惠及1.5万户、3.3万人。

  在渭水道南侧，规划了约3万㎡、综合服务周边居民的运动中心，并与东侧的约1.5公顷公园结合，打造城市微客厅。

  作为产城融合区的住宅一期地块，格调隐翠轩正好处于产业中心与体育中心之间。

  总占地约4.54万㎡，总建筑面积约12.26万㎡，容积率2.7，产品规划为20-26F高层、17F小高层、7-8F洋房。

  覆盖产品面积段约94㎡-169㎡三/四室，可满足多种客群的改善置业需求。

  而且，洋房+赠送的综合得房率高达约90%。这个数据，基本就是现在的天津行业天花板。

  建筑立面为现代典雅风格，搭配大玻璃和铝板，以深灰、浅灰为主色调，又以玫瑰金作为点缀，整体视觉效果很有质感。

  流光铝板、镜面肌理、极简光幕……独特的昭示性外立面，让归家途中的业主远远就能看到自己的家，自带高级感，且历久弥新。

  外部沿道路形成高低起伏的城市界面，内部通过不一样的产品业态的规律排布形成中央景观大花园。

  还自建约1.7万㎡园林。这样的尺度空间，足以让以园林见长的格调尽情发挥。

  要知道，受规划政策限制，这类设计已经在天津绝迹了10余年，去年底才重回江湖。

  加上阳台的贯通式玻璃栏板，与大玻璃窗交相辉映，逐步扩大了玻璃的面积占比，让整体建筑的视觉效果更轻盈通透。

  站在自家开敞式阳台上，白天沐浴阳光，夜晚小酌一杯，看繁星点点，再也不必隔着一层玻璃对望大自然。

  除了开敞式阳台以外，格调隐翠轩的户型研发，也在方方面面做了考量，让整体功能空间更舒适好用。

  设置玄关，让整个室内空间更有私密性。同时，方便鞋子、行李箱等物品的收纳。

  四开间朝南，三间卧室全部放在了南向，双开敞式阳台设计，让生活起居拥抱更多阳光。

  任何一个共同生活的亲属，都不必面临住北向房间的情况。因为，北向只有餐厅、厨房、主客卫。

  厨房开间达到了约5.3米，这样一来，餐厨一体化空间就能够达到近17㎡的阔绰尺度。

  据我了解，作为格调重回南开的代表作品，在格调内部，对这一个项目的重视程度非常高，做了大量投入。

  格调隐翠轩艺术馆开放后，预计会成为天津新晋网红打卡点。如果你有天津核心区改善需求，格调隐翠轩一定是必看的全新盘。

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