北京朝阳丽都悦府售楼处:【官网】（来电尊享内部优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电就可以享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

  因毗邻第三使馆区，再加上距离首都机场仅半小时的车程，占据得天独厚的地理优势，就此烙下国际化的基因。

  当年丽都假日酒店开业，成为中国第一个假日饭店，作为首批涉外酒店，丽都假日酒店的到来直接把丽都推向国际化高度。

  后来围绕丽都假日酒店，又建立了北京第一家纯涉外学校、丽都公园、四得公园、高端医院和睦家，以及十几个涉外公寓和别墅。

  资源和圈层的吸引，再加上望京CBD的产业辐射，这儿逐渐发展为全北京最多、顶级规模的豪宅聚集地。

  距离已经全线号线米左右，这条L形交通大动脉，链接望京、酒仙桥、丽泽商务区、中关村丰台园等区域。

  加上三环、四环、机场高速、京承高速等多条重要城市交通路线纵横交错，交通极为便利。

  颐堤港购物中心，北京燕莎购物中心，三里屯village、3E国际幼儿园，伊顿国际幼儿园，美中宜和以及和睦家医院等环伺，生活质量绝对有保障。

  而上面我们提到的四得公园，就在项目南侧，内部有足球、网球、慢跑道等，周末出去运动，再也不怕没去处；

  畅享家门口的生活配套，在朝阳土地资源即将殆尽之际，丽都悦府于东四环高端住宅区内，打造“出则繁华，入则宁静”的美好生活。

  与市面大多数项目不一样的是，丽都悦府采用现代都会风格建筑规划设计，选择延用世界高端住宅的精髓，铝板幕墙干挂外立面。

  像著名的迪拜公主塔、上海汤臣一品这些精奢住宅，无一例外的都是用铝板幕墙干挂外立面。

  整个大门采用高档石材，用浅色玫瑰金金属条带撞色黑石，达到视觉上的冲击，并配上沿街的绿色景观和涌泉，层层递进，打造一种大隐隐于市的意境。

  作为高端精装交付产品，丽都悦府秉持“成品入住家”的装修理念，为业主打造轻奢+高科技居住条件，将居住属性提高不止一个档次。

  全球TOP级酒店专用卫浴、RWK/海格同级别品牌烤漆门橱柜、日立多联机中央空调......

  美国原装RGF空气过滤净化系统，用小汤山医院同款净化系统为家人健康保驾护航。

  丽都悦府最新推出3#的户型从81平到227平，有10种户型，覆盖一居到四居。

  南向大厅的尺度更开阔，为约7.1米*10.6米，其中客厅一侧为百变功能房。

  或做茶室书房兴趣房，得闲饮茶招友待客，或遇上棋友，摆开车马对弈杀上一局；或待天气晴朗，抚琴一曲，修心养性。

  全系阳光卧房真挺吸睛，没有一间卧室朝北。就算三代同堂，也都能享受早晨被阳光叫醒的小快乐。

  经圆弧过厅到的主卧套房，还带有宽约4米南向套房连接围合全景阳台，对面就是10万平的四得公园，凭窗远眺，逃离忙碌和烦躁，释放压力放松身心。

  主卧套自带近10平的独立衣帽间和私人卫浴间，注重主人隐私感的同时，格调也提升不少。

  房产小知识：一、房地产相关概念(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:1、 单纯的土地;2、 单纯的建筑物;3、 土地与建筑物结合的房产;(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:1、 一级市场(土地市场);2、 证券交易市场(房地产增量房市场);3、 三级市场(房地产存量房市场);三) 土地及土地所有权:1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一些范围的空间.真实的生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.(四) 土地使用权获取方式:1、 土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.2、 土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;以划拨方式获得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有有效期的限制;下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;(五) 建筑概念1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;2、 狭义建筑物:指各种类型的房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;(六) 物业概念1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各种类型的房屋及其附属的设备、设施和相关场地;各种类型的房屋:可以是建筑群,如居住小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交互与通行等;房屋建筑常识1、 容积率:总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;容积率=建筑总面积÷用地面积;一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;2、 建筑密度:项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;3、 绿化率:指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;4、 绿地率:描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;5、 层高:住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.6、 净高:指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板的厚度;7、 进深:指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了能够更好的保证住宅拥有非常良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以轻松又有效的节约用地;8、 开间:指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;9、 建筑面积:指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;10、公摊面积:指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;11、使用面积:它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;12、占地面积:建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售

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