河南省洛阳市西工区承当了全市中心城区54%的老旧小区改造作业，点多、面广、使命重。主题教育展开以来，西工区充沛的发挥党组织引领效果，以会集连片改造、拆围墙拆违建为抓手，添加公共服务设施，满意大众需求，并以党建带动物业建造，做好“改好之后更要管好”的后半篇文章，取得了杰出效果。

  学习遵循习新时代中国特征社会主义思维主题教育展开以来，河南省不断推进老旧小区改造，鼓舞各个地区依照各自条件和居民要求，量体裁衣改出特征、改出成效，尽力改进大众寓居条件。

  记者在洛阳市西工区发现，这儿承当了全市中心城区54%的老旧小区改造作业，点多、面广、使命重。西工区充沛的发挥党组织引领效果，以会集连片改造、拆围墙拆违建为抓手，添加公共服务设施，满意大众需求，并以党建带动物业建造，做好“改好之后更要管好”的后半篇文章，取得了杰出效果。

  到现在，西工区完结约450个老旧小区改造进步，延伸500多个小区规范物业办理，加装近200部电梯。社区医疗、养老、托育、体育等公共服务要素进一步丰厚，“15分钟生活圈”惠及25.4万老旧小区居民。

  “西工地小区的楼，基本是上世纪七八十年代各个单位自建的住宅楼。一向以来，缺少规划和办理。围墙多、违建多，挤占了公共服务空间，连建个热力交流站的当地都找不到。成果，小区虽在市中心，却几十年无法供暖。”光亮社区党委书记王智刚说。

  “在西工区，这样的状况很遍及。老旧城区拥堵，缺少规划，改造的关键是为公共服务落地找到空间。”西工区委书记王进说，“咱们逐步形成了整街连片、组团改造、撤除围墙、开释公共服务空间的改造思路。”

  西工区从拆围墙、拆违建开端推进老旧小区改造，累计撤除围墙5000多米，撤除违建3万余平方米，触及约90个小区；使用腾出的空间，建成游园、绿洲、社区书屋、供暖排水等公共服务设施420多处，直接惠及4.5万多名居民。

  老旧小区改造中，西工区重视发挥党组织的效果。以西工地小区为例，触及市发改委、财务、税务等20多家政府部门，区委自动调和，常委班子成员各领使命，造访各个单位，一项项捋顺了产权、规划问题，为改造开道；大街和社区党组织一面监督施工，另一面发动老党员，带头撤除自家违建，挨家挨户发动大众，自动化解改造中的各种对立。

  现在，西工地小区经过撤除1200多米的围墙、1500多平方米的违建，建起了200平方米的小游园、350平方米的小广场，本来2米宽的窄巷拓宽打造成了7米宽的特征文旅街。一切楼栋粉刷一新，改造后，看得见的路途宽广、整齐，看不见的地下管网则一揽子处理了暖气、污水、雨水、强电、弱电、电信等问题，还建起了社区书屋、健身广场。热力交流站难题方便的处理，从前一墙之隔、互不来往的小区居民，在撤除围墙、共建同享的形式下，邻里关系越来越调和。

  一大早，家住西工区西工大街交通花园小区5号楼1楼的69岁的刘兰荣白叟，和楼上3户街坊一起到邻近集市买回了几十盆鲜花，把因加装电梯而额定添加的阳光房装修一番。

  “老旧小区改造里，加装电梯一向是个难题。”王进说，老旧小区往往白叟居多，电梯有着实际需求，加装电梯是件实实在在的功德。但是不同楼层志愿不同，乐意承当的本钱也不同，居民之间难以达到共同，“功德却不好办。交通花园小区探究的一梯一策、平层入户、阶梯收费、添加阳光房的方法，处理了大问题。”

  刘兰荣坦言，他最初并不支撑加装电梯，“我住一楼，电梯对我没啥用，挺拔的电梯还要遮挡我家采光，我是的确有点不乐意。”

  面临大众各不相同的诉求，大街和社区党组织活跃行动起来，充沛尊重大众定见，发动他们选出信得过的老党员组成业主委员会，洽谈处理加装电梯的问题。

  “触及大众切身利益，强推必定不可。咱们挨家挨户搜集定见，屡次举行业主大会，倾听每个人的主意，并与规划、施工公司活跃交流，详细楼栋详细分析，逐步形成了一梯一策、平层入户的方法，电梯直接通到居民家里，最大化便当居民出行。”交通花园小区业主委员会副主任武增民说，“小区住的大多是一个体系的老员工，每个人待人以诚，讲出心里的主意，相互之间多少都能谅解。渐渐地，分层、阶梯收费的方法为咱们所承受，楼层高就多交点，这也合理。”

  “咱们群策群力，几名退休的工程师想出了把入户的电梯渠道包起来，变成阳光房的方法！”武增民说。最终，交通花园小区业委会形成了一整套改造的主意，签到上级党组织及市里有关部门，很快得到了同意。

  加了阳光房，刘兰荣非常高兴，“从电梯间直通客厅，包起来的阳光房足有14平方米，本钱才花了1万多元。采光更好了，面积更大了，相当于多了一个小客厅！对这样的电梯加装，俺这一楼的住户，也彻底支撑！”

  照料各方诉求，公正分配本钱，添加住户空间，从交通花园小区发源的方法，很快在全区推行。据统计，到现在，西工区已完结近200部老旧小区加装电梯的使命。这一做法也在洛阳全市得到推行。

  “老旧小区之所以破落，长时间没有有用的物业办理是个重要原因。不处理这一个问题，便是改造完了，也免不了‘一年新，两年旧，三年回到老容貌’。”汉屯路大街党工委书记柳瑞丽坦言，“做好老旧小区改造后，物业办理的后半篇文章和改造相同重要。”

  2021年年中，健康新村开端改造，与此同时，大街和社区党组织先行一步，引进新物业，并成立了以社区党委副书记霍丽茹兼任书记的健康新村物业党支部，成员包含物业公司负责人、居民和老党员代表。

  “改造中，物业党支部以身作则，发动党员、大众自动拆违，合作改造。改造完结后，发挥的效果更大。”霍丽茹说，“咱们定时举行支部会议，约请物业公司作业人员和居民参与，咱们面临面洽谈诉求，确认并当令调整物业服务内容、收费规范。规范一经确认，就由党支部监督执行，物业干好作业，居民准时交纳物业费，咱们的心拧成了一股绳。”

  健康新村的改变，居民李继涛看在眼里、喜在心里，“在物业党支部的支撑和监督下，物业的安保、卫生、修理等本职作业不遗余力，纠正居民不妥行为的时分也有了底气，小区环境得到了保护。眼看小区环境好了，办理跟上了，渐渐的变多搬出去的居民回来了，交物业费的也多了，物业更有干劲了！形成了良性循环，咱这小区能不好吗？”

  “现在小区住户物业费上交份额从本来的不到30%进步到了80%，总量大了，咱们就和物业商议，降低了每户的缴费金额，每户每月物业费均匀也就20元。”霍丽茹说。

  “现在是越住越适意！”李继涛坦言，越来越多像他相同的居民，由于看到了小区的活跃改变，活跃投身到了社区活动傍边，“咱们组织了文艺表演队，现在有40多人，还在一向增加！”

  “老旧小区改造一个，党支部就要树立一个；老旧小区改造到哪里，党组织效果就发挥到哪里。经过党组织引领，活跃发动大众身边的老党员参与办理，用身边人管身边事，这是咱们的一条重要经验。”王进说。

  据统计，西工区已组成小区、楼院、物业党支部330余个，覆盖了776个小区、楼院，对老旧小区改造和改后的保护、办理都起到了及其重要的效果。（记者 毕京津）