“竣工图纸上的空中花园，怎样变成了三层钢结构玻璃房？”在广州路5号君临世界一幢楼楼顶上，有三层蓝色的钢结构玻璃房，外形与周围修建方枘圆凿。扬子晚报“拆违治乱”热线注册后，君临世界部分业主向记者告发这处违建。在南京城市建设档案馆的修建竣工图纸上，这儿应该是一处楼顶花园。2005年，业主就开端告发这处违建并为此奔波维权，但7年过去了它却“耸峙不倒”。有关部分虽确定其是违背相关规章的修建，但称高层修建撤除难度大，主张业主去打官司……

  君临世界坐落广州路5号，由三幢楼房组成，备受业主们诟病的钢结构玻璃房呈现在二号楼楼顶，上下共三层，据预算合计约1000平方米。在22层高的楼顶，记者看见，修建两边为钢筋支架，外围是蓝色玻璃，透过玻璃，还能看见许多工作人员在里面走动。

  君临世界业主委员会主任曾先生告知扬子晚报记者，现在南京一家电视广告公司在运用玻璃房工作。“有一两百人在里面工作，此公司在22层还有50平方米的工作用地，现在用为公司出入口，”曾先生说，“业主委员会曾和此公司交涉过，公司可以出示楼下50平米的产权证明，但一直拿不出楼上1000平米玻璃房的产权证明，因而业主委员会怀疑是违建。”

  随后，君临世界的业主们去查阅了南京城市建设档案馆的君临世界2号楼竣工图纸，楼顶上标明的是“楼顶花园”，而非现在的三层钢结构玻璃房。

  据了解，君临世界的开发商为江苏中住宅地产开发有限公司，于2005年年头正式交给，但很快，不少业主就发现了楼顶刺眼的钢结构玻璃房。“咱们刚来时就有了，所以不太可能是哪个业主自己盖的。”曾先生猜测，可能是开发商在交给前违背规划制作的。君临世界物业公司也供给了相同的信息。“玻璃房确实是2005年刚交给给业主的时分就有了。”物业公司杨司理说。

  “本来是楼顶花园，现在变成了钢结构玻璃房，不美观不说，咱们忧虑也会对业主们的安全形成影响。”曾先生以为，钢结构玻璃房有三层，必定重量不轻。这顶重“帽子”扣在楼房顶上，可能会损害修建结构；此外玻璃房里有许多人工作，但只需一个进出口，消防也存在风险。

  为了维权，业主们四处奔波，但7年里，维权业主屡遭“踢皮球”，而楼顶的钢结构玻璃房仍旧巍峨不动。

  首要，业主们向运用违建的电视广告公司讨说法，没想到迎来的却是“闭门羹”。“去了几回，对方都说‘咱们购买产权时连楼顶钢结构玻璃房的1000平方米一同买了，有什么样的问题找开发商’。后来再找他们爽性就不接待了。”

  尔后，业主委员会又找到开发商，要求他们出示楼顶钢结构玻璃房的合法手续，开发商拿不出来，在业主们的再三要求下，最终爽性不回应。“江苏中住宅地产开发有限公司是无锡的一家房地产公司，现在在南京现已没有工作点，所以，咱们业主委员会只能给该公司发函，可这些信件好像杳无音信。”曾先生说。

  无法之下，业主们只能求助于法律部分。曾先生告知扬子晚报记者，2011年中旬，业主们就找过城管部分到现场勘查。“华裔路大街城管中队来人看了，当场确定这是违建，并预算出面积约有1000平方米，告知咱们一周后就能拿到违章确定书。”

  其时，业主们以为问题能很快处理了，但没想这份违章确定书到现在都没有等来。“咱们自动和城管部分联络，城管部分回应，开发商在南京已没有就事点，没人前来处理，所以无法办手续，就很难再有回应了。”

  南京市规划局宣教处担任人和记者说，关于这类违建，只需证据确凿，确定为违背相关规章的修建，城管部分有权予以查办并进行撤除。为何建了超出图纸的违建，仍然经过了竣工检验？该担任人回应说，钢结构玻璃房的制作速度很快，这种三层楼十多天就能建好，很难避免开发商偷盖。

  “开发商盖违建，却仍旧能经过检验，我想是打了个时间差，在审阅经过和交给之间悄悄盖起来的。”关于业主迟迟拿不到违章确定书，华裔路大街城管中队叶队长说，在城管中队敦促下，江苏中住公司几回来宁承受处理，但一直资料不齐。

  “君临世界楼顶上的钢结构玻璃房确实是违建，但很难拆掉。”华裔路大街城管中队叶队长说。

  他告知扬子晚报记者，一般城市小型违建，5个工作日内就能撤除。但这种在楼房层的大型违建撤除就很难操作。“首要是施工难度大，必须由专业施工队操作，其次是安全风险高，这处钢结构玻璃房的撤除是高空施工，君临世界又是工作、居住用楼，一旦修建资料掉落，很风险。”关于业主诉求，叶队长主张可根据《物权法》，以开发商侵吞业主公共用地向法院提出诉讼。“假如胜诉，法院将对钢结构玻璃房予以没收，并追缴非法所得。”