4月开局，适逢清明小长假，杭州楼市暂时延续上周平稳节奏，虽然没有很多新面孔和热门项目登场，但后续预计会有一波供应小高潮。

  据凤凰网房产杭州不完全统计，本周杭州十区共8个项目领出预售证，共计600余套房源入市，基本与上周持平。

  本周仅一个项目首开，位于余杭勾庄板块的绿城·锦海棠首开237套房源，户型面积为113-139㎡，精装均价31200元/㎡。

  锦海棠是绿城在城北的又一个“海棠”系作品，项目为地铁4号线好运街TOD上盖，市民中心与图书馆与之一路之隔，项目本身还自带商业，交通和生活氛围都很不错。

  从目前呈现的全维实景示范区中能够准确的看出，55米×8米的小区门庭，被打造成了金色的编织穹顶，辨识度较高。

  走进小区大门，就是一个下沉式庭院，还设计了一个下沉式会所，不但可以在玻璃房内健身，还容纳了KTV影音室、棋牌室、桌球室、私宴厅等。

  但是也要正视，后期维护这样一个园区，成本其实不低，不光是考验物业能力，尤其是对于一个总价段并不高的偏刚改项目，难度不低。

  在外立面的打造上，每一栋建筑顶部融入了金色的格栅，大面玻璃 铝板，颜值很高。

  再来看本次首开的户型面积，仅113㎡为三房户型，另外123㎡、129㎡和139㎡均做到了四房户型，小区的得房率在84%以上，总价段控制在266-360万之间，对于300万左右的购房者而言，这里性价比不错。

  总体来看，绿城带头“卷”起来的全维实景示范区，对于购房者来说，所见即所得，确实增加了信任感，也促进了购买欲。

  本周其他7个项目均为续销盘，其中主城区共3个项目入市，分别是来自小和山板块的映宸里和杭铁·和映云筑，和来自龙坞板块的溪映听庐。

  杭铁·和映云筑主力户型为115-181㎡，共48套房源，精装均价31887元/㎡，本次开盘为13#楼和19#楼，均为6层的洋房，虽然此次为最后一次加推，不过从历次推盘来看，项目目前还有不少剩余房源在售，钟情于洋房的购房者，或许可以捡漏到不错的房源。

  相比杭铁·和映云筑，映宸里的户型面积段更小一些，主力户型为106-128㎡，共52套房源，精装均价28248元/㎡，本次开盘为5#楼，对于总价承受段更低的购房者来说，这里更合适一些。

  本周，偏爱洋房、叠墅的购房者还可以着重关注一下位于乔司板块的春曼雅庐以及龙坞板块的溪映听庐，都是城区范围内不可多得的低密住区。

  相比起供应量，本周的中签率看点稍显不足。仅1个项目需要摇号，其他4个项目都流摇了。

  本周需要摇号的独苗项目为位于云城板块的云咏明月，132套房源，廊内中签率100%，廊外中签率67.21%，这也是项目的首开成绩。

  4个流摇的项目其中2个项目位于富阳，1个项目位于临安，位于高流摇板块，流摇也不出意外。

  由于本周公示的中签率项目普遍都位于杭州非核心区块，所以本周中签率无法代表整个杭州楼市的全貌，难道“小阳春”刚来就结束了吗？

  从凤凰网房产统计的信息来看，答案是否定的，因为接下来，楼市将会迎来一波供应小高潮。

  据悉，颂映传麒府、333;color:#993a74;font-weight:bold>

  兴耀·玉珊瑚、建发中粮·朗云、华发·武城云府、杭著臻邸、霞映锦绣等热门楼盘都将悉数上场。

  值得一提的是，位于金沙湖板块的333;color:#993a74;font-weight:bold>

  龙湖亚伦·金沙御湖境，作为板块第一个不限价的新房项目，究竟会被如何定价，不仅是整个行业在关注的动态，也是金沙湖置业人群在时刻关注的消息。

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